Ufficio Moderno

Objektbeschreibung:
Moderner Büro-/Geschäftskomplex mit ALL – INCLUSIVE Flatrate

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In zentraler Lage Klagenfurts entsteht ein neuer, moderner Bürokomplex. Die in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes, des Bahnhofes Klagenfurt-Ebenthal und des Südparks gelegene Orntergasse bietet ein ideales Umfeld für jedes Unternehmen.

Auf einem ruhig gelegenen, aber trotzdem verkehrstechnisch ideal angebundenen Grundstück im Süd-Westen Klagenfurts stehen insgesamt 8 zu Vermietende Büros zu Verfügung. Diese werden auf insgesamt auf zwei  Geschoße aufgeteilt und reichen von 82 m² bis 128 m² Größe. Auf Anfrage können die Büroflächen individuell zu größeren Einheiten miteinander verbunden werden.

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Jedes Stockwerk verfügt über zentral gelegene Sanitäreinrichtungen (je 2x Damen- und Herren-WC). Sofern baufortschrittstechnisch noch umsetzbar, kann ein WC auf Wunsch auch im Büro installiert werden. Alle Büroeinheiten werden mit einer Teeküche ausgestattet. Im Außenbereich ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.

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Insgesamt stehen 35 Parkplätze zur Verfügung, darunter ein behindertengerecht ausgeführter und zwei mit E-Ladestationen ausgerichtete Stellplätze. Zusätzlich entstehen ein Fahrradabstellplatz, ein Müllraum sowie 8 separat mietbare Abstellräume.

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Vermietet werden die Einheiten mit einem All-inclusive Paket, in dem alle Betriebskosten (Heizkosten, Wasser, Parkplatz und Strom – fair use) enthalten sind. Somit kann der Fokus ausschließlich auf die Arbeit gelegt werden – für den Rest ist gesorgt!